Когда при продаже жилья платить НДФЛ не нужно

Нужно ли гражданину платить НДФЛ с полученного дохода, если он продает свою квартиру и планирует приобрести другую недвижимость.
При следующих условиях поступления освобождаются от обложения НДФЛ:

• жилье находилось в собственности в течение минимального срока владения и более (он составляет три года, за несколькими исключениями);
• полученный после продажи доход меньше кадастровой стоимости новой жилой собственности или ее площадь больше метража проданной квартиры;
  Также, нужно, чтобы у собственника или членов семьи на день регистрации нового жилья не было в собственности другого жилья, общей площадью больше купленного.
  Информацию об этом можно найти в письме Минфина от 05.04.2022 № 03-04-05/28187.