Нельзя уменьшить НДФЛ на стоимость услуг риэлтора

«Сумму НДФЛ при продаже квартиры уменьшить на стоимость услуг риэлтора нельзя», — сообщили в Минфин.
Освобождена от НДФЛ продажа только той недвижимость, которая находилась в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). А по общему правилу продажу недвижимого имущества физлицами облагают НДФЛ.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости — пять лет.
При продаже недвижимости можно применить имущественный вычет, если она
находились в собственности человека менее минимального предельного срока владения.
Его размер составляет не более 1 миллиона рублей. С суммы, превышающей 1 миллион рублей, придется заплатить налог.
Расходы на услуги риэлтора или ремонт квартиры учесть при уплате НДФЛ нельзя. Минфин в письме от 10 сентября 2019 года № 03-04-05/69758 напомнил об этом в очередной раз.
Но вместо имущественного вычета доход от продажи квартиры можно уменьшить на сумму расходов по ее покупке, подтвержденных документально (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).