От площади квартиры не зависит ставка налога на имущество физлиц

Как сообщается в Письме ФНС от 25.02.2021 № БС-4-21/2365@ (вместе с письмом Минфина от 24.02.2021 № 03-05-04-01/12577), в зависимости от вида недвижимости местные власти вправе устанавливать разные ставки по налогу на имущество физлиц, но ее площадь на размер ставки влиять не должна.

Право представительных органов муниципальных образований дифференцировать ставки по налогу на имущество физлиц, в частности, в зависимости от вида объекта налогообложения (комната, жилой дом, гараж, квартира, машино-место и т.д.) предусмотрено Налоговым кодексом РФ. Ставки устанавливаются только в пределах, определенных НК. А вот площадь недвижимости не влияет на ставку налога.