Покупка второй квартиры. Имущественный налоговый вычет

Налоговый вычет по процентам может получить гражданин, который приобрел второе жилье в ипотеку, а первую квартиру за счет собственных средств.

Как доводит до нашего сведения Минфин, получить вычет по расходам на уплату процентов по кредиту при покупке жилья можно, если гражданин после приобретения квартиры за собственные средства получил вычет в сумме расходов на ее покупку, а для приобретения второго жилья использовал ипотеку ( письмо Минфина № 03-04-05/8229 от 14 февраля 2017 года ).

Имущественный налоговый вычет можно получить при определении размера налоговой базы по НДФЛ ( ст. 220 НК РФ ) в отношении сумм % по кредитам, израсходованным на приобретение жилья ( до 3 млн. руб. ) и относительно фактических произведенных расходов при приобретении квартиры ( до 2 млн.руб. ).

Расходы на уплату % по кредиту не составят единый имущественный налоговый вычет вместе с расходами на приобретение жилья за счет собственных денежных средств, согласно выводу Минфина.